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Raum Sinsheim/Mosbach - 3.600 m² Halle mit Büro zu verkaufen

74847 Obrigheim Asbach, Objektnr.: 442

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
2.200.000 €
MwSt. Satz
19

Details

Gesamtfläche
ca. 3.660,00 m²
Grundstücksfläche
12.432,00 m²
Lagerfläche
ca. 3.000,00 m²
Anzahl Etagen
1
Letzte Modernisierung
2013
Anzahl Stellplätze
50
Grundflächenzahl
70
Teilbar ab
ca. 3.000,00 m²
Aussenstellplatz
Anzahl-Garage/Stellplatz
50

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2004
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
31,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Kaufobjekt liegt im Technologie- und Gewerbepark Neckar-Odenwald (TECH-N-O) und besteht aus drei Hallen mit Büro. Das Grundstück des Kaufgegenstands hat eine Größe von 6.488 m². Es stehen zwei weitere Erweiterungsgrundstücke zum Verkauf. Die Erweiterungsmöglichkeiten sind auf dem Lageplan mit Erweiterung 1 (2.410 m²) und Erweiterung 2 (3.534 m²) farblich gekennzeichnet. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen i.H.v. derzeit 133.712,16 EUR netto Kaltmiete pro Jahr mit einer jährlichen Mietanpassung von 2%.

Austattungsbeschreibung

- Büro- und Sozialräume (2 geschossiger Halleneinbau) - Trafostation mit ca. 800 kW Leistung - Ebenerdige Einfahrten - Betonboden mit ca. 10 t/m² Belastbarkeit - Einfriedung mit Hoftoren - Kranbahn mit 5t - Hallenhöhe bis ca. 7 m - großzügige Hofflächen - Gebäude kann von allen Seiten erschlossen werden - Brandmeldeanlage - Satteldächer mit Firstlichtbändern und RWA - Kälteanlagen zur Maschinenkühlung - Druckluft - Infrastruktur für Kunststoff-Spritzgussmaschinen - Günstiger Gewerbesteuer-Hebesatz: 290 - Internet/DSL/VDSL verfügbar

Lage

Der Technologie- und Gewerbepark Neckar-Odenwald (TECH-N-O) liegt zwischen Heidelberg und Stuttgart an der Bundesstraße 292. Rund 20 Kilometer von der Anschlussstelle "Sinsheim" der Bundesautobahn A6 (Mannheim-Heilbronn-Stuttgart). Die internationalen Verkehrsflughäfen Frankfurt und Stuttgart sind 80 bzw. 60 Minuten entfernt. Direkte Bahnverbindungen bestehen von Mosbach-Neckarelz nach Heidelberg, Mannheim, Würzburg, Heilbronn und Stuttgart mit Anschlüssen im IC- und ICE-Netz der Deutschen Bahn AG und einem S-Bahnanschluss. Weitere Informationen zum Technologiepark erhalten Sie unter: www.tech-n-o.de

Sonstiges

Flächen sind ca.-Werte. Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Für den Käufer fällt keine Provision an.

Karte

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ZAPF PROJEKTENTWICKLUNGS-GMBH

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Name:
Daniel Rappoldt
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+49 6262 926910
E-Mail:
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