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Ansprechendes Servicebüro mit Schaufenster in Oggersheim

67071 Ludwigshafen , Objektnr.: 683

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
8,00 € / m²
Nebenkosten
80,00 €
Nettokaltmiete
680,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 85,00 m²
Bürofläche
ca. 85,00 m²
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Vereinbarung, frühstens 1.12.2018
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Endenergiebedarf
205,3 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
G
Etagenheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die vakant werdende Fläche befindet sich an einer vielbefahrenen Straße von Ludwigshafen Oggersheim. Das Büro wurde Ende 2016 modernisiert und so gestaltet, wie es jetzt ist. Die Gesamtfläche von ca. 85m² verteilt sich auf ca. 69m² Bürofläche, eine ca. 10m² große Küche sowie auf ein WC mit Dusche und Handwaschbecken. Ergänzt wird die Einheit durch eine kleine Terrasse zum nach hinten gelegenen Garten. Die offene Gestaltung in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe vermittelt Kunden und Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre.

Austattungsbeschreibung

- Schaufensterfront, isolierverglast - Außenwerbeanlage vorbereitet (Übernahme von Vormieter möglich) - WC mit Dusche - Strapazierfähiger Kunststoffboden in eleganter Holzoptik - Eigene Gastherme - Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Lage

Das Büro befindet sich im Ortskern von Ludwigshafen-Oggersheim in guter Lauflage. Bus- und S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A650 sowie die B9 ist in wenigen Minuten erreicht, die Fahrzeit zum Flughafen beträgt rund 60 Minuten. Die gute Lage an einer stark frequentierten Straße gewährleistet eine gute Sichtbarkeit.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 205,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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Name:
Holger Lang
Telefon:
0621 57 23 94 30
E-Mail:
lang@muhlert.de
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