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Attraktive Büro-/Praxisräume mit Stil in Frankenthal-City

67227 Frankenthal , Objektnr.: 678

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
8,00 € / m²
Nebenkosten
200,00 €
Nettokaltmiete
980,00 €
Kaution
2.940,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 130,50 m²
Bürofläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 130,50 m²
Marmor
Personenaufzug
Kabel / Sateliten TV
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige Büro-/Praxis-Etage im 2. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Frankenthaler City. Die Räumlichkeiten sind vom Erdgeschoss des Hauses bequem per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 122 m² verteilt sich auf 2 große Räume, die individuell abgeteilt und erschlossen werden können, sowie eine Teeküche, einen kleinen Sozialraum und insgesamt 3 separate sanitäre Einrichtungen. Die Ausstattung der Büro-/Praxisräume ist hervorragend: Marmorboden mit Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster (Einbau 2013), Beleuchtung, elektrische Sonnenblenden, Telefonsprechanlage, Schließanlage, 2 Einbauschränke und EDV-Kabelkanäle. Im Eingangsbereich des Hauses steht ein Schaukasten für Infozwecke zur Verfügung. Zur Einheit gehört außerdem ein abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss von ca. 8,5 m², der ebenfalls über den Personenaufzug erreicht wird. Die sehr gepflegten und attraktiven Räumlichkeiten sind direkt bezugsfähig und für viele Branchen hervorragend geeignet: Sprechen Sie uns einfach an, gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissplan.

Austattungsbeschreibung

Die Eckdaten im Überblick: - attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der City - Personenaufzug - ca. 122 m² Mietfläche, sehr gepflegt - individuelle Raumaufteilung - Teeküche und Sozialraum - 3 separate sanitäre Eirnichtungen - gehobene Ausstattung - Marmorboden mit Fußbodenheizung - isoliervergaste Fenster, Einbau 2013 - Telefonsprechanlage / Schließanlage - elektrische Sonnenblenden - Beleuchtung - EDV-Kabelkanäle - 2 Einbauschränke - Schaukasten für Infozwecke im Eingangsbereich des Hauses - Kellerraum, ca. 8,5 m² - optional weitere 80 m² Gewerberaum für Lagerzwecke o.ä. im KG - für Kanzleien, Praxis, Agenturen und vieles mehr geeignet

Lage

Allerbeste Lage inmitten der Frankenthaler City. Die kreisfreie Stadt Frankenthal ist ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, liegt zwischen Worms und Ludwigshafen und hat ca. 50.000 Einwohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und gemütlicher Gastronomie ist nur einen Steinwurf entfernt. Kurzparkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist durch die B9 sowie die BAB 6 in alle Richtungen gewährleistet. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt etwa eine Stunde. Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend. Ob nach Mainz oder Ludwigshafen-Mannheim, der Hauptbahnhof ermöglicht kurze Fahrzeiten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Konnten wir Ihr Interesse an diesem Angebot wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Peter Muhlert Immobilien GmbH - Gewerbe & Investment Frau Laura Tobschall E-Mail: tobschall@muhlert.de Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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0621 57 23 94-33
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tobschall@muhlert.de
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