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1 Gewerbegrundstück mit Neubauplanung - 3 mögliche Optionen - SIE können entscheiden!

64625 Bensheim Auerbach, Objektnr.: 1683-001441

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Kaufpreis
2.050.000 €
Kaufpreis pro qm
3.306,45 € / m²
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Gesamtfläche
ca. 620,00 m²
Grundstücksfläche
1.222,00 m²
VOLLERSCHLOSSEN
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Energie & Bausubstanz

Massiv
Flachdach
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese projektierte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre professionelle Planung und schließt individuelle Gestaltungsmöglichkeit dennoch nicht aus.

Sie können den Plan 1:1 übernehmen, in der Gestaltung frei mitentscheiden oder etwas gänzlich Anderes planen und umsetzen lassen..

Bei dieser Projektierung handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit ca. 380m² Bürofläche, ca. 117 m² Sanitär- und Lagerfläche, sowie einer Betriebswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Diverse Büro- und Besprechungsräume, Teeküchen sowie Seminarräume sind ebenfalls vorgesehen.

Die aktuelle Planung sie wie folgt aus:

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume mit Fenstern und guter Belichtung, 1 Pausenraum, ein großes Lager mit 58m² Fläche, ein Technikraum sowie Toilettenanlagen.

Im 1. OG befinden sich 8 Büroräume, 1 Seminar-/ bzw Besprechungsraum, 1 Teeküche, 2 WC-Anlagen, 1 Putzraum und ein Kopierraum.

Im Obergeschoss könnten 2 Geschäftsleitungsbüros zzgl. Sekretariat entstehen, ebenso entsteht hier eine helle und freundliche Wohnung mit 120m² Wohnfläche und riesiger Dachterrasse.

Es gibt eine große Anzahl an überdachten Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie einen Aufzug im Haus.

Bei den Grundrissen im Exposé handelt es sich um erste Ideen und Möglichkeiten....
Der erfahrene Bauträger ist grundsätzlich offen und plant und baut exakt nach Ihren Vorstellungen. Die Baukostenkalkulation wird im Rahmen der Umbauplanungswünsche entsprechend nach unten oder oben angepasst.

Lage

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

Sonstiges

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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LBS Immobilien GmbH Bensheim

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Name:
André Meister
Telefon:
(0 62 51) 18 -608
E-Mail:
anfragen.s-immobilien@sparkasse-bensheim.de
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