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Gewerbegrundstück mit Hallen und Freifläche - HS 3950

76870 Kandel , Objektnr.: HS 3950

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provision
5,95 % des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.

Details

Wohnfläche
ca. 136,24 m²
Gesamtfläche
ca. 1.765,43 m²
Bürofläche
ca. 131,36 m²
Grundstücksfläche
7.300,00 m²
Lagerfläche
ca. 1.497,00 m²
Nutzfläche
ca. 1.765,43 m²
Teilbar ab
ca. 1.497,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Gebäude 1: Produktionshalle (EG): ca. 630,71 m² Gebäude 2: Büroräume (EG): ca. 102,41m2 Sozial-/Nebenräume (EG): ca. 131,36 m² Wohnung (OG): ca. 136,14 m² Gebäude 3: Werkstattgebäude (EG): ca. 196,04 m² Gebäude 4: Lagerhalle (EG): ca. 671,08 m²

Austattungsbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück bebaut mit insgesamt 4 Gebäuden: Eine Produktionshalle, eine Lagerhalle, ein Büro/Wohngebäude, eine Werkstatt sowie einer Freifläche. Bei der Produktionshalle in Gebäude 1 handelt es sich um eine Stahlskeletthalle mit Porenbetonausfachung und gedämmtem Dach. In die Halle integriert sind verschiedene Arbeitsräume, ein Heizungsraum, ein Umkleideraum sowie ein WC. Gebäude 1 und Gebäude 2 liegen direkt nebeneinander und sind im Erdgeschoss über drei Durchgänge miteinander verbunden. Im Gebäude 2 befindet sich im Erdgeschoss der Büro- und Sozialtrakt, im Obergeschoss ein Wohnbereich. Der Bürotrakt im Erdgeschoss macht einen sauberen und gepflegten Eindruck. Er besteht aus einem Büroraum, einem Besprechungsraum, einem Sanitätsraum, 2 Duschräumen sowie 2 WCs. Der im Obergeschoss liegende Wohnbereich umfasst drei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Bad sowie ein WC. Außerdem ist ein Balkon vorhanden. Gebäude 3 wurde ursprünglich zur Nutzung als Garage für LKWs errichtet. Die Garagen sind in der Zwischenzeit zu einer Betriebswerkstatt, 2 Hauswirtschaftsräumen und einem Vorratsraum umfunktioniert worden. Gebäude 4 besteht aus einer Lagerhalle, die ebenfalls in Stahlskelettbauweise mit Porenbetonausfachung und gedämmtem Dach errichtet ist.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Kandel. Der Autobahnanschluss Kandel-Nord (A 65) befindet sich in 1,5 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil oder in Kandel (ca. 3 km Entfernung).

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