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Wohn- und Geschäftshaus am Ortseingang von Altrip

67122 Altrip , Objektnr.: 2-3321

Objekt

Objektart
Zins und Renditehäuser
Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro qm
865,33 € / m²
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Gesamtfläche
ca. 750,00 m²
Grundstücksfläche
946,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Lastenfahrstuhl
Verfügbar ab
nach Abstimmung
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Stellplätze
10
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1958
Endenergiebedarf
197.1 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Heizöl
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:
Direkt auf dem Weg von Ludwigshafen-Rheingönheim kommend am Ortseingang von Altrip befindet sich auf der linken Seite diese großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das Objekt wurde lange Jahre als Gaststätte und Getränkehandel genutzt. Im EG ist eine Laden-/Bürofläche frei. Ebenfalls frei ist eine 4-ZKB-Wohnung im 1. OG des Gebäudes. Besonders erwähnenswert sind die 10 Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden. Das Grundstück hat eine Fläche von 946 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neubaugebiet Junkergewanne. Baujahr 1958

AUFTEILUNG:
Gewerbe + Wohnen (ca.-Angaben):
Gewerbe EG ca. 150,6 m²
Wohnen EG ca. 105,7 m²
Wohnen 1. OG ca. 104,8 m²
3 Gästezimmer im 1. OG ca. 70,0 m²

DETAILS:
- Ölheizung mit Öltank im Außengelände
- Bodenbeläge mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden
- 2 modernisierte Bäder mit Austausch der Wasserleitungen und
ein weiteres Bad ist vorhanden
- eine freie Ladeneinheit mit Rampe
- eine freie 4-ZKB-Wohnung im 1. OG
- 3 Gästezimmer, teilweise mit Balkon
- Satteldach mit Tonziegeln
- voll unterkellert mit ca. 5 großen Räumen
- Lastenaufzug in den Keller

SONSTIGES:
Die Gemeinde Altrip ist im Osten direkt an den Rhein angrenzend. Die Stadt Mannheim kann mit einer Fähre, die in regelmäßigen Abständen verkehrt, in ca. 15 Minuten erreicht werden. Im Süd-Westen der Gemeinde befinden sich großflächige Naherholungsgebiete und eine Vielzahl von Campingplätzen. Neben dem Anwesen ist eine Tankstelle der ARAL AG und eine Werkstatt. Die Tankstelle hat keine Nachtöffnung. Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage muss modernisiert werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf: 197,1 kWh/(m²*a) F

RUNDUMSERVICE:
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