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Wohn- und Geschäftshaus am Ortseingang von Altrip

67122 Altrip , Objektnr.: 2-3321

Objekt

Objektart
Zins und Renditehäuser
Preis
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
649.000 € 
Kaufpreis pro qm
865,33 € / m² 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
11 
Wohnfläche
ca. 300,00 m² 
Gesamtfläche
ca. 750,00 m² 
Grundstücksfläche
946,00 m² 
Nutzfläche
ca. 200,00 m² 
Lastenfahrstuhl
 
Verfügbar ab
nach Abstimmung 
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Stellplätze
10 
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1958 
Endenergiebedarf
197.1 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Heizöl 
Energie-Wertklasse
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:

Direkt auf dem Weg von Ludwigshafen-Rheingönnheim kommend am Ortseingang von Altrip befindet sich auf der linken Seite diese großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das Objekt wurde lange Jahre als Gaststätte und Getränkehandel genutzt. Aktuell ist im EG eine Laden-/Bürofläche vermietet. Ebenfalls vermietet ist eine 4-ZKB-Wohnung im OG des Gebäudes. Beide Einheiten werden bei einem Kauf freigestellt. Besonders erwähnenswert sind die 10 Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden. Das Grundstück hat eine Fläche von 946 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neubaugebiet Junkergewanne. Baujahr 1958

 

AUFTEILUNG:  
Gewerbe + Wohnen (ca.-Angaben):

Gewerbe EG                                        ca. 150,6 m²     
Wohnen EG                                         ca. 105,7 m²   
Wohnen OG                                        ca. 104,8 m²
Gästezimmer OG                                ca.   70,0 m²


  DETAILS:

- voll unterkellert mit ca. 5 großen Räumen
- Lastenaufzug in den Keller
- Ölheizung mit Öltank im Außengelände
- Bodenbeläge mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden
- 2 modernisierte Bäder mit Austausch der Wasserleitungen und ein weiteres Bad ist vorhanden
- vermietete Büroeinheit mit Rampe
- vermietete 4-ZKB-Wohnung im OG
- 3 ehemalige Gästezimmer, teilweise mit Balkon
- Satteldach mit Tonziegeln



SONSTIGES:

Die Gemeinde Altrip ist im Osten direkt an den Rhein angrenzend. Die Stadt Mannheim kann mit einer Fähre, die in regelmäßigen Abständen verkehrt, in ca. 15 Minuten erreicht werden. Im Süd-Westen der Gemeinde befinden sich großflächige Naherholungsgebiete und eine Vielzahl von Campingplätzen. Neben dem Anwesen ist eine Tankstelle der ARAL AG und eine Werkstatt. Die Tankstelle hat keine Nachtöffnung. Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage muss modernisiert werden.



ENERGIEAUSWEIS:  
Endenergiebedarf: 197,1 kWh/(m²*a) F


RUNDUMSERVICE:

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