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Untertorplatz 3

76829 Landau

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Mietpreis pro qm
9,19 € / m² 
Kaltmiete
3.500,00 € 
Nebenkosten
850,00 € 
Kaution
10.500,00 € 
Aussenstellplatz Mietpreis
120 € 

Details

Anzahl Zimmer
10 
Gesamtfläche
ca. 381,00 m² 
Bürofläche
ca. 381,00 m² 
Anzahl sep. WC
Stellplätze
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

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Beschreibung

Im Herzen von Landau, in einem einmaligen Umfeld von historischer Bauweise und angrenzender Parkanlage, befindet sich die hier angebotene Bürofläche in einem wunderschönen Gebäude mit repräsentativer Fassade. Im 2.Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, stehen insgesamt 10 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Serverraum und ein Empfangsbereich zur Verfügung. Zwei moderne Toiletten für Damen und Herren sowie eine Teeküche sind vorhanden. Über Wendeltreppen gelangen Sie auf die beiden Galerien, die zur unteren Etage hin offen gestaltet sind. Hier befinden sich eine Küche und der Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick bietet. Alle Büros sind mit Telefon- und Internetanschluss ausgestattet. Im Besprechungs- und Serverraum steht jeweils eine Klimaanlage zur Verfügung. Das Büro erzeugt durch einzigartige Stilelemente eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Vier Stellplätze für je 40 € stehen zur Verfügung. In den monatlichen Nebenkosten von 850 Euro sind Heizkosten und Wasser enthalten, Strom muss direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Sämtliche Kosten (Kaltmiete, Stellplätze und Nebenkosten) verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

Austattungsbeschreibung

- Einbauküche - Einbruchmeldeanlage - Glasfaser-Verkabelung mit 1Gigabit - Sonnenschutz - Klimaanlage im Besprechungszimmer - Klimaanlage im Serverraum - 4 Stellplätze zu je 40 €/Monat - Gas-Zentralheizung - Aufzug - 2.Obergeschoss - 10 Büroräume mit zusätzlichen Emporen - zentrale, innenstadtnahe Lage - Denkmalschutzgebäude

Lage

Obwohl Landau zu den kleinsten Universitätsstädten gehört, ist sie flächenmäßig die drittgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Nicht von ungefähr kommen so klingende Beinamen wie alte Festungs-, Universitäts-, Wein-, Garten- und Einkaufsstadt. Sie beschreiben die südpfälzische Metropole. Landau ist der geographische Mittelpunkt der Urlaubsregion Südliche Weinstraße und zeichnet sich durch vielfältige Angebote in der Freizeitgestaltung aus. Bildung und Weiterbildung wird in Landau großgeschrieben. Insgesamt elf Grundschulen, vier Gymnasien, drei Realschulen, zwei Integrierte Gesamtschulen, eine Berufsbildenden Schule und weitere wichtige Bildungseinrichtungen präsentieren den Kindern und Jugendlichen sowie auch Erwachsenen ein breites Wissensangebot. Landau ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 2.039 Hektar bestockter Rebfläche die größte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Mit seinen acht eingemeinden Stadtteilen ist Landau eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme. Verkehrsanbindung Die Stadt Landau, vitales Zentrum der Wirtschaftsregion Südpfalz, zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten und zukunftsträchtigsten Regionen im südlichen Rheinland-Pfalz. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe und zum Elsass und die Tatsache, dass Landau zur Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar gehört, erweisen sich als enorme Standortvorteile. Landau liegt verkehrsgünstig, die wichtigsten Fernstraßen sind die A65, die B10 und die B38.

Karte

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Landau in der Pfalz

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