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RICH - Modernisierte Büroflächen an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort - provisionsfrei

68199 Mannheim Neckarau, Objektnr.: 560

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
10,00 € / m² 
Nebenkosten
2,20 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 230,00 m² 
Verfügbar ab
130 m² kurzfristig; 100 m² renovierungs- und umbauabhängig 
Teilbar ab
ca. 100,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1999 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
74 kWh/(m²*a) 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Modernisierte Büroflächen an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort: Aktuell kann in dem markanten Büro- und Geschäftshaus eine vollständig modernisierte Büroeinheit mit ca. 130 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Zudem steht im 2. Obergeschoss eine zweite Einheit mit ca. 100 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Diese wird nach Absprache mit den zukünftigen Mietern ebenfalls modernisiert. Es können Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT-7) außenliegender Sonnenschutz Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Bodenbelag in Holzoptik im Empfangsbereich Teppichbodenbelag in den Büroräumen hochwertig ausgestattete Teeküche hochwertig ausgestattete Sanitäranlagen Personenaufzug Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 74 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: keine Angaben, Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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