Zurück

Gewerbeanwesen mit Neubau inkl. Werkswohnung und Bestandshalle

68789 St. Leon-Rot St Leon, Objektnr.: 14075

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
320.000 € 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Wohnfläche
ca. 57,03 m² 
Grundstücksfläche
840,00 m² 
Verfügbar ab
01.04.2019 
Objektzustand
Rohbau 

Energie & Bausubstanz

Pultdach
 
Baujahr
2016 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das hier angebotene zweigeschossige Gewerbeobjekt ist im fortgeschrittenen Rohbau fertiggestellt. Es wurde in Massivbauweise erbaut und bietet dem neue Eigentümer die Möglichkeit das Gebäude nach eigenem Bedarf und persönlichen Geschmack fertigzustellen.
Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden versehen. Ebenso liegen bereits Stromkabel, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Datenkabel.
Sanitäre Einrichtungen, Wand-, Decken und Bodenbeläge sowie die Heizung sind noch einzuplanen. Es liegt
bereits ein Anschluss für eine Gasheizung im Haus. Eine Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper muss aber
noch installiert werden.
Derzeit wird das Gebäude über einen Wasseranschluss auf der noch zum Grundstück gehörenden Gewerbehalle (Grundstück wird abgetrennt und nicht mit verkauft) versorgt. Hier sollte ein eigener Anschluss an die Wasserversorgung überdacht werden.
Das Haus bietet im Erdgeschoss ca. 173 m² Nutzfläche. Diese ist derzeit vermietet und wird als Lager- und Werkstattfläche genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Bürofläche mit ca. 62 m² und eine 2-Zimmer-Betriebswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Auch diese Etage befindet sich im Rohbau, also ohne Wand,- Boden-, Deckenbeläge und ohne Sanitäreinrichtungen. Hier wurde vom Eigentümer bereits eine Fußbodenheizung verlegt (nicht angeschlossen)

Die bestehende Gewerbehalle die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet (Baujahr ca. 1995) wird derzeit als Werkstatt genutzt. Sie verfügt über 180 m² Nutzfläche und wird über eine Gasheizung beheizt. Diese kann ebenfalls (KP auf Anfrage) erworben werden.

Das koplette Anwesen wird zum 31.03.2019 frei und kann dann neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Austattung: Außenliegender Sonnenschutz (mechanisch), fortgeschrittener Rohbau

Lage

Das Gebäude befindet sich in Gewerbegebiet "An der Autobahn" in St. Leon-Rot mit bester Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 6 und in den Rhein-Neckar-Kreis.

Sonstiges

Die Neubau-Immobilie wird im derzeitigen Bautenstand verkauft. Die Baugenehmigung liegt vor. Aus der Baugenehmigung gehen die noch bis zur Schlussabnahme auszuführenden Arbeiten hervor.
Der Energieausweis kann erst nach Installation einer Heizung erstellt werden und ist dann Voraussetzung für die Abnahme des Gebäudes durch die Baurechtsbehörde.
Die Schlussabnahme nach Fertigstellung des Gebäudes und vor Bezug muss schriftlich beim Baurechtsamt beantragt werden und und ist gebührenpflichtig.
Die genehmigte Wohnung darf nur vom Betriebsinhaber oder vom Betriebsleiter bewohnt werden.

Karte

Kontakt aufnehmen

S-Immobilien Heidelberg GmbH

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Heidemarie Timmel
Telefon:
06221 511-7957
E-Mail:
info@s-immo-hd.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert